I tassi usurari mutui si riferiscono a tassi che superano i limiti legali stabiliti, risultando eccessivi e non giustificabili secondo la normativa vigente.
Nell’articolo capiamo come la nostra assistenza legale può aiutarti a ottenere il rimborso delle somme pagate in eccesso e proteggere i tuoi diritti finanziari.
Indice dei contenuti
Tassi usurari mutui: come difendersi
Un mutuo usurario è un prestito in cui le rate da pagare superano quanto effettivamente dovuto, a causa di un tasso di interesse superiore a quello consentito dalla legge.
Le soglie di tasso massimo sono stabilite dalle linee guida della Banca d’Italia e del Ministero delle Finanze, che definiscono i “tassi soglia” aggiornati trimestralmente e pubblicati sul sito della Banca d’Italia.
Se un mutuo supera questi tassi soglia, la banca o la società di finanziamento commette un reato. In tali casi, è possibile chiedere l’annullamento dell’intera operazione o il rimborso delle somme pagate in eccesso, oltre a bloccare eventuali pagamenti futuri.
La stessa Corte di Cassazione, con la sentenza 350/2013, ha stabilito che i mutui che superano il limite stabilito dalla legge antiusura 108/96, considerando tutte le spese addebitate dalla banca, sono considerati usurari e possono essere annullati.
Come ti aiutiamo se ti hanno applicati tassi usurari al mutuo
Noi di SLLS siamo uno Studio Legale composto da avvocati professionisti esperti nel settore, con una vasta esperienza acquisita nel corso degli anni.
Offriamo consulenza immediata e personalizzata e l’assistenza più adeguata per aiutarti ad ottenere tutela.
Ci occuperemo di:
- Analizzare e verificare la conformità dei tassi applicati al tuo mutuo rispetto ai tassi soglia stabiliti dalla legge
- Preparare e presentare le eventuali azioni legali per contestare i tassi usurari e richiedere il rimborso delle somme pagate in eccesso
- Rappresentarti in tutte le fasi del processo, dalle trattative con l’istituto di credito alle eventuali procedure giudiziarie.
Puoi contare su di noi per ottenere la giustizia che meriti, con la certezza di avere al tuo fianco professionisti che tutelano i tuoi diritti in ogni fase del processo.
Consumatori soddisfatti
FOCUS
Chi può essere vittima del tasso d’usura nei mutui
In Italia, l’usura bancaria è regolamentata dall’art. 644 del Codice Penale e dalla legge n. 108 del 1996, che ne stabiliscono i limiti legali.
Le banche e gli istituti di credito possono essere accusati di aver applicato tassi di usura bancaria se superiori a quelli consentiti. Il Ministero dell’Economia e Finanza, come indicato dalla Banca d’Italia, ha identificato diverse operazioni finanziarie che possono essere soggette a tassi usurari, tra cui:
- Aperture di credito in conto corrente
- Finanziamenti alle imprese, come anticipi su crediti
- Prestiti personali alle famiglie
- Mutui ipotecari, sia a tasso fisso che variabile
- Factoring e leasing
- Prestiti contro cessione del quinto dello stipendio
- Finanziamenti per acquisto rateale e credito revolving
Quali sono le pene per chi applica un tasso usuraio mutui ipotecari
Secondo l’art. 1284, comma 2, del Codice Civile, se un mutuo prevede interessi usurari, la clausola è considerata nulla e il debitore deve restituire solo il capitale prestato, non gli interessi. Questa è la sanzione civile.
Dal punto di vista penale, l’art. 644 del Codice Penale prevede pene severe per l’usura: reclusione da 2 a 10 anni e multe da 5.000 a 30.000 euro.
Questo articolo distingue tra:
- Usura presunta: quando il tasso supera la soglia legale stabilita
- Usura concreta: quando, anche se il tasso non supera la soglia legale, c’è abuso delle condizioni economiche sfavorevoli del debitore.
Questi principi garantiscono una protezione sia civile che penale contro l’usura.
Contattaci e raccontaci il tuo caso: noi di SLLS Legal siamo qui per aiutarti e far valere i tuoi diritti.